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商业地产要保持生命力 须从重开发转向重运营 ——凤凰网房产重庆

作者:www.ynlinan.com 时间:2018/8/16 17:04:37  编辑:www.ynlinan.com  浏览次数:    [ ]
【导读】:商业地产要保持生命力 须从重开发转向重运营 ——凤凰网房产重庆
  

 

其中,鲜菜价格上涨%,影响CPI上涨约个百分点;蛋类价格上涨%,影响CPI上涨约个百分点;鲜果价格上涨%,影响CPI上涨约个百分点;水产品价格上涨%,影响CPI上涨约个百分点;畜肉类价格下降%,影响CPI下降约个百分点(猪肉价格下降%,影响CPI下降约个百分点)。

至于逾期的欠款究竟是欠银行的还是欠互联网金融机构的,目前来看并没有什么区别。

周四沪深两市股指高开震荡,由于银行股表现疲软,沪指盘中震荡走低,指数一度小幅翻绿。

还有一些祈福小程序则纯碎是给微商打广告,点击名为“每日拜佛祈福”的小程序,页面上方诱导关注“每天许愿祈福”微信号;而在“每日许愿祈福”小程序上许下心愿后,页面上方会出现十二生肖本命佛广告位,上面写着“助力愿望实现”等字样,点击便进入另一个名为“合家购”的小程序购物平台,从页面上可以看到,这款号称“星云法师开光的冰种黑曜石本命佛八大守护神吊坠水晶项链”售价188元,销量为97。

近年来,随着市场供给过剩、同质化竞争以及电商不断挤压,商业地产进入了转型阵痛期。传统单纯依靠收租的重资产化盈利模式遇到瓶颈,商业地产要想继续保持生命力,必须在管理模式和轻资产化经营模式上有所创新。据赢商大数据中心统计,受大量新增供应及商场调整改造等综合因素影响,2017年全国一、二线城市购物中心空置率季度环比平均涨幅高达%;在28个城市中,有近一半城市的商场空置率超过8%的警戒值;经营下行压力明显加剧。全联房地产商会商业地产研究会会长王永平表示,现在商业设施很多,竞争压力较大,需要以商业为引擎,以“商业+”打造综合体。过于简单的商业业态已经无法适应消费需求的变化,商业地产要从过去重开发向重运营、重内容转变。作为商业地产的重要品类,商业办公同样面临巨大的经营压力。目前,商业办公转型主要受到三方面影响,一是商办物业大资管时代已经到来,纯粹依靠收租金的传统商办物业盈利模式,已经不符合市场发展要求;二是企业租户不再满足于写字楼空间租赁,对企业交流、商务合作、资源共享等方面的需求越来越强烈;三是越来越多科技产品应用于日常生活与办公中,打造轻办公环境成为企业租户的重要需求。轻资产化、需求多样化及高科技化,已经成为商业办公转型中迫切需要完善的三个方面。“以前写字楼就是收取租金,并提供物业服务。”福晟集团董事兼福晟商业集团总裁、福晟地产集团执行总裁吴洋说,如今商业地产需要满足人们的多种需求,商场、公寓都已经开始转型,唯独写字楼滞后了。目前,大多写字楼都只提供简单的物业服务,难以满足餐饮、休闲、亲子等更多方面需求。这一方面使得客户满意度低下,另一方面造成激烈的同质化竞争。经过思考和摸索,福晟集团在今年初推出了服务商业地产的商务智慧体平台——Officetree。吴洋介绍,Officetree以客户需求为导向,以智慧平台为工具,以多元服务为内容,通过商务协同将企业、空间、资源、白领生活及多种力量融合,打造从商务生活到企业发展的服务体系,构建全新的商务生活方式。对企业租户来讲,当一个商业地产项目中入驻了足够多企业商户后,就形成了一个立体的生态圈,Officetree可以提供交流系统,帮助原本各自为政的企业互相沟通。企业租户能够在这个系统中快速找到自己所需要的资源,大大节省了资源搜索与沟通的时间。对白领人群来说,Officetree能够提供个性化服务,满足其在办公、社交等方面的多元需求。仅通过一个系统,就能够与整个办公体的员工交流,包括订餐、健身、约车等。对于物业而言,Officetree能够打造一个双向交流平台,物业能够及时了解租户的需求,租户也能及时掌握写字楼物业的动态,将物业管理变成服务。“从写字楼端到商场端,从办公到生活,我们营造了整个服务体系。商业地产的未来,必须要摆脱投入大量建造费用的时代,要把每栋物业变成智慧生命体。”吴洋说。(经济日报记者王轶辰)。

5月9日,厦门市工作办公室发布《厦门市互联网金融风险专项整治工作领导小组办公室关于进一步推动网络借贷信息中介机构清理的通告》,公布了本次网贷风险专项整治中不予验收备案的第一批网贷机构名单,限名单上的机构于6月7日前主动向办理登记的市场监管部门申请机构名称及经营范围的变更。

顾客将产品吐在纸杯中和餐巾纸上,也没有发现玻璃渣或坚硬异物。

创业板回踩五日均线后开始拉升,进一步确定了短期均线的支撑,后期继续看高一线,五日线上继续看多,如果量能继续有效放大,上方的缺口有望较快时间回补。

对于机器人板块的未来投资策略,华创证券表示,持续看好国内机器人自动化市场发展前景,抓住技术升级关键机遇,以差异化竞争占领下一个技术制高点是国内相关上市公司实现突破的重要因素,结合国外巨头发展经验,系统集成+本体并进,通过本体技术夯实核心优势,并通过系统集成领域的拓展获取更大的市场份额,才能分享尽量多的市场蛋糕。

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